Entre as Melhores Cidades do Brasil

Recentemente, Santo André foi eleita uma das três melhores cidades do Brasil em sustentabilidade, sendo finalista no prêmio Band Cidades Excelentes, que reconhece iniciativas municipais para uma gestão mais benéficas ao meio ambiente.

Santo André possui um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de 0,815, um dos mais altos do Brasil. Esse indicador reflete a qualidade de vida em áreas como educação, saúde e renda, colocando a cidade em uma posição de destaque no cenário nacional.

Mercado imobiliário em alta

No primeiro trimestre de 2024, Santo André liderou o desempenho imobiliário na região do ABC, com um aumento de 10% nas vendas de imóveis em comparação ao ano anterior. Esse crescimento é um indicativo da atratividade da cidade para novos moradores e investidores, impulsionado pela valorização imobiliária e pelas oportunidades de emprego na região.

Infraestrutura

O Índice de Desenvolvimento Urbano (IDU) de Santo André é um dos mais altos da região, com uma pontuação de 0,750. Isso reflete a qualidade da infraestrutura da cidade, incluindo transporte público eficiente, áreas verdes bem cuidadas e serviços públicos de qualidade.

Custo de vida em Santo André

O custo de vida em Santo André é considerado acessível, especialmente quando comparado a outras grandes cidades do estado de São Paulo. Com uma boa oferta de serviços, comércio, e opções de lazer, é possível manter um padrão de vida confortável sem extrapolar o orçamento. O valor médio do aluguel na cidade gira em torno de R$1.800 por um apartamento de dois quartos, e o custo médio mensal para uma família é de aproximadamente R$4.500, incluindo moradia, alimentação, transporte e lazer. Esses valores refletem uma boa relação entre custo e qualidade de vida.

Melhores bairros para morar

Santo André possui diversos bairros que se destacam pela qualidade de vida e infraestrutura. Entre os mais recomendados estão:

• Jardim: Um dos bairros mais valorizados, com ótima infraestrutura.
• Campestre: Oferece uma excelente combinação de residências e comércio.
• Vila Assunção: Conhecido por suas áreas verdes e tranquilidade.
• Vila Bastos: Tradicional e bem localizado, próximo ao centro.
• Centro: Conveniência e acessibilidade são os pontos fortes deste bairro.
• Jardim Bela Vista: Ideal para famílias, com diversas escolas e parques.

Inovação e empreendedorismo

Santo André tem se tornado um polo de inovação e empreendedorismo. A cidade participou recentemente de uma feira de cidades inteligentes, onde seu modelo de gestão foi apresentado como um case de sucesso . Além disso, o desenvolvimento de novos projetos e startups tem sido incentivado, criando um ambiente dinâmico e promissor para negócios.

A cidade ficou na 36ª colocação do Ranking Connected Smart Cities 2023 e na 27ª posição do Índice de Desafios da Gestão Municipal 2021, sendo considerada um dos melhores municípios para viver.

Conclusão

Com uma qualidade de vida exemplar, infraestrutura de primeira e um mercado imobiliário em crescimento, Santo André se apresenta como uma excelente opção para quem busca um lugar para viver. Seja pela tranquilidade dos seus bairros, pelas oportunidades de negócios ou pela acessibilidade dos serviços, a cidade oferece um ambiente acolhedor e promissor para seus moradores.
Se você está considerando mudar-se para Santo André, aproveite todas as vantagens que a cidade tem a oferecer e descubra por que tantos estão escolhendo este lugar para viver e prosperar.
A Exkalla possui diversos empreendimentos em Santo André. Localizados nos melhores bairros da cidade, com infraestrutura completa de lazer e plantas otimizadas, nossos imóveis são ótimas opções para quem busca qualidade de vida e bem-estar sem abrir mão das comodidades de uma cidade grande.

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Atenta às necessidades de seus clientes, a Exkalla possui empreendimentos, como Villa Antinori, Aroeiras e Douro, que seguem essa tendência, oferecendo a seus moradores mais espaço e organização.

O Que é um Depósito Privativo?

Um depósito privativo é um espaço adicional reservado para cada apartamento, geralmente localizado no subsolo ou em áreas comuns do condomínio. Ele é destinado ao armazenamento de itens que não são utilizados com frequência, como bicicletas, ferramentas, malas, equipamentos sazonais, entre outros.

Benefícios do Depósito Privativo

1. Liberação de Espaço Interno: Ao armazenar itens volumosos no depósito, você libera mais espaço dentro do apartamento, permitindo uma decoração mais limpa e organizada.
2. Segurança e Organização: Seus pertences ficam armazenados em um local seguro e de fácil acesso, evitando a desordem dentro do apartamento.
3. Valorização do Imóvel: Apartamentos com depósito privativo são mais valorizados no mercado imobiliário, pois oferecem uma solução prática para o problema de espaço.

Dicas para otimizar o uso do depósito privativo

1. Categorize seus Itens

Divida seus pertences em categorias, como “equipamentos esportivos”, “ferramentas”, “objetos de decoração”, etc. Utilize caixas transparentes e etiquetas para facilitar a identificação dos itens.

2. Utilize Prateleiras e Organizadores

Instale prateleiras e organizadores verticais para maximizar o espaço do depósito. Dessa forma, você aproveita melhor a área disponível e mantém tudo acessível e em ordem.

3. Rotatividade de Itens

Guarde no depósito privativo apenas o que não é utilizado com frequência. Faça uma revisão periódica para verificar se há itens que podem ser descartados ou doados, mantendo o depósito sempre funcional e organizado.

Villa Antinori

No Condomínio Villa Antinori, os depósitos privativos são projetados para oferecer máxima funcionalidade. Com espaços amplos e bem localizados, os moradores têm à disposição um local seguro e organizado para armazenar seus pertences.

Aroeiras

No Condomínio Aroeiras, a vaga box é uma solução prática e eficiente para quem precisa de espaço extra. Localizada junto às vagas de garagem, ela permite que os moradores tenham fácil acesso aos seus itens armazenados, garantindo comodidade e segurança.

Douro

O Condomínio Douro investiu em depósitos privativos bem planejados, que oferecem soluções inteligentes de armazenamento. Com sistemas de prateleiras e organizadores, os moradores podem aproveitar ao máximo cada centímetro do espaço disponível.

Conclusão

O depósito privativo é uma solução indispensável para quem busca otimizar o espaço do apartamento. Com ele, é possível manter a casa organizada, segura e valorizada. Se você mora no Villa Antinori, Aroeiras (vaga box) ou Douro, aproveite essa vantagem e transforme seu apartamento em um ambiente ainda mais funcional e agradável.

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O que são Arenas de Beach Sports?

As arenas de beach sports são espaços dedicados a esportes praticados na areia, como vôlei de praia, futevôlei, beach tennis e frescobol. Essas modalidades não só proporcionam diversão, mas também são excelentes para a saúde, promovendo atividades físicas ao ar livre e fortalecendo os laços comunitários.

Benefícios das Arenas de Beach Sports

1. Saúde e Bem-Estar: Praticar esportes de areia é uma excelente maneira de se manter ativo e saudável. A resistência da areia intensifica o exercício, trabalhando músculos e articulações de forma eficiente.
2. Convivência Social: Esses espaços promovem a interação entre os moradores, criando um ambiente de convívio saudável e colaborativo.
3. Valorização do Imóvel: Condomínios com infraestrutura esportiva diferenciada tendem a ser mais valorizados no mercado imobiliário.

Villa Antinori

O Condomínio Villa Antinori é um exemplo de inovação e pioneirismo na implantação de arenas de beach sports. Com uma infraestrutura moderna, oferece aos seus moradores uma arena de beach tennis, que se tornou um ponto de encontro e lazer para todas as idades. Além disso, promove torneios e eventos que incentivam a prática esportiva e a integração da comunidade.

Douro

O Condomínio Douro investiu em uma arena multifuncional que atende a diversas modalidades de beach sports. A proposta será oferecer um espaço versátil, onde os moradores possam praticar diferentes esportes em um mesmo local. Com iluminação noturna, a arena permite que as atividades continuem mesmo após o pôr do sol, garantindo diversão e bem-estar em qualquer horário.

Conclusão

A inclusão de arenas de beach sports em condomínios como Villa Antinori e Douro representa uma tendência inovadora que alia saúde, lazer e valorização imobiliária. Esses espaços são mais do que áreas de prática esportiva; são pontos de encontro que promovem a interação social e o bem-estar dos moradores.

Se você busca um estilo de vida ativo e saudável, considere um condomínio que ofereça essa infraestrutura. As arenas de beach sports são uma excelente adição para quem valoriza a prática esportiva e a convivência comunitária.

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Desenvolvido para ser um verdadeiro clube residencial, o Residencial Douro promove um estilo de vida elevado, oferecendo apartamentos de 134m² com living integrado e três suítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A infraestrutura de lazer é completa, assegurando diversão e relaxamento aos seus moradores.

Localizado em uma região tranquila, o entorno do empreendimento é bem servido de comércios, serviços e transporte, com fácil acesso às principais vias da cidade, conectando os moradores às maiores atrações e pontos de interesse do ABC Paulista.

Venha descobrir o que torna o Residencial Douro tão especial e se encantar com mais uma realização da Exkalla.

Projeto Arquitetônico – Habitar Arquitetura

Sob a expertise do renomado arquiteto Roberto Rodrigues Jr., da Habitar Arquitetura, o Douro Residencial Clube foi concebido para atender às demandas de um estilo de vida contemporâneo. Cada detalhe foi meticulosamente planejado para proporcionar conforto e funcionalidade aos moradores.

“Quando idealizamos o projeto arquitetônico do Douro Residencial Clube, buscamos uma solução que aliasse modernidade e praticidade. A planta do apartamento foi pensada para atender o cliente antenado com as inovações de um mundo em constante evolução. O living é amplo, fluido, bem iluminado e ventilado. A área íntima, bem dimensionada, também permite flexibilidade para atender às necessidades específicas do morador. O pavimento térreo, implantado em uma área de 3.200m², oferece todos os itens essenciais ao conforto e lazer dos condôminos. Destaque para a piscina coberta com raia de 25m de comprimento. O estacionamento nos subsolos permite circulação completa, em mão única, otimizando a circulação e a área de manobra das vagas. Atenção especial foi dada à área de depósitos (um por apartamento) e ao amplo bicicletário. A fachada contemporânea combina elementos geométricos de forma elegante e harmoniosa.” Roberto Rodrigues Jr.

Paisagismo Exclusivo – Martha Gavião

O paisagismo do Douro Residencial Clube, assinado por Martha Gavião, é um convite ao relaxamento e à contemplação da natureza. Cada espaço foi cuidadosamente planejado para integrar áreas verdes, oferecendo aos moradores um ambiente sereno e revitalizante.

“Conceitos de bem-estar incorporados nos projetos de paisagismo são a nova tendência, e no Douro eles estão presentes quando criamos ambientes de estar e atração para convivência entre os moradores, oportunidades de fazer exercício, sentir e vivenciar áreas verdes, enfim, respirar, acalmar e relaxar. Ao chegar no pavimento de lazer, moradores e visitantes encontram um grande jardim, espelho d’água e passarela, que valorizam o percurso até o hall. Olhar o verde acalma, faz bem! Especialmente na área das piscinas, em perfeita harmonia com o projeto arquitetônico, áreas internas e externas compõem um ambiente ensolarado e agradável de usar. Para as crianças, criamos um playground com vista para a área de terreno natural, possibilitando brincar na grama e se integrar aos elementos naturais.” – Martha Gavião

Decoração de Interiores – Studio Ornate

A proposta do Studio Ornate para o apartamento decorado do Douro Residencial Clube é a fusão perfeita entre modernidade e conforto. As arquitetas Milena Jordão e Juliana Jordão conceberam um design de living integrado, abrangendo varanda, sala e cozinha. A paleta em cores claras, complementada por revestimentos em madeira, cria um espaço visualmente amplo e acolhedor.

A seleção de tons neutros expande a sensação de amplitude, enquanto os acabamentos em madeira intensificam o aconchego do ambiente, facilitando também uma interação mais fluida entre os moradores e seus convidados. Um destaque notável deste projeto é a adega de vinho embutida em painéis que, além de funcional, atua como uma elegante vitrine decorativa.

No que tange ao mobiliário, há uma harmonia entre linhas retas e formas curvas, mantendo-se fiel a uma estética de cores neutras e visual minimalista. As suítes são planejadas com um foco em otimizar o espaço através de um mobiliário inteligentemente disposto, garantindo não apenas funcionalidade, mas também privacidade e conforto para os moradores.

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Consulte nossa equipe para obter todos os detalhes sobre o “Douro Residencial Clube” e comece a viver a vida que você merece.

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O post Douro Residencial Clube: O Novo Empreendimento Exkalla que Traz Conceito, Conforto e Modernidade apareceu primeiro em Exkalla - Construtora e Incorporadora.

O empreendimento de alto padrão é um dos mais requintados do portfólio da construtora. A entrega foi realizada de forma eficiente e atenciosa por uma equipe preparada e empática.

Desde o momento da chegada, passando pela vistoria da unidade, até a despedida, o cliente era acompanhado por um dos colaboradores da Exkalla, que estava à disposição para tirar dúvidas, solucionar problemas e oferecer todo o suporte necessário. O objetivo era garantir que o futuro morador tivesse suas necessidades e expectativas atendidas.

Os clientes também puderam apreciar todos os detalhes cuidadosamente escolhidos das áreas comuns e conferir suas vagas de garagem.

Para finalizar essa experiência, ao receber o kit de chaves, o cliente ganhava presentes da construtora: um vinho para brindar o novo imóvel e um porta-retrato para guardar as boas memórias que serão construídas no novo lar.

Todo esse cuidado, tanto na construção do imóvel quanto no atendimento ao cliente durante toda a jornada de compra, trouxe resultados positivos para nossa empresa. Tais resultados foram comprovados tanto pela taxa de aprovação das vistorias, cerca de 98%, quanto pela pesquisa de satisfação realizada no pós-entrega.

Para celebrar o sucesso do empreendimento, foram realizados eventos de confraternização tanto com os investidores, que viabilizaram a construção residencial, quanto com os moradores.

Cada vez mais, a Exkalla se compromete a evoluir como construtora para oferecer a melhor qualidade de imóveis, um relacionamento de alta confiança e resultados efetivos para seus investidores, uma ótima experiência para seus clientes e parcerias consolidadas com seus fornecedores.

Entendemos que um imóvel é mais do que um lugar; é um projeto de vida e um lar.

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O post Aroeiras: Case de Sucesso na Entrega do Novo Residencial da Exkalla apareceu primeiro em Exkalla - Construtora e Incorporadora.

É claro que esse é um assunto que nós somos especialistas: áreas de lazer! O lugar perfeito para gastar energia e entreter a criançada durante as férias sem precisar sair de casa. 

E é por isso que a Exkalla investe e entrega áreas de lazer completas aos moradores dos nossos empreendimentos. Queremos, cada dia mais, garantir muita qualidade de vida e bem-estar para quem confia no nosso trabalho. 

Mas, agora vamos ao assunto principal deste blog: como aproveitar as férias com crianças nas áreas de lazer do condomínio. 

Entenda as expectativas das crianças

Antes de começar a aproveitar, é bom entender o que as crianças estão querendo das suas próprias férias. É importante ouvir atentamente e reconhecer que mesmo os pequenos também têm suas próprias vontades, desejos e interesses e é papel dos pais e/ou responsáveis atender da melhor maneira possível, se não integralmente, pelo menos oferecer um meio termo ou opções secundárias que também possam ser interessantes. 

E é por isso que é importante ter sempre uma opção pronta para oferecer, seja um piquenique em uma área verde, um banho rápido da piscina ou uma partida de futebol nas quadras poliesportivas, o importante é fazer a criança se sentir especial, acolhida e acima de tudo, é preciso fazê-la se divertir! 

Sendo assim, antes de iniciar as atividades, é crucial realizar uma conversa aberta com as crianças para compreender suas expectativas. Essa abordagem facilita a personalização do planejamento, garantindo que as atividades se alinhem às expectativas e sejam do jeitinho que todo mundo imaginou.

Como aproveitar as instalações do condomínio nas férias 

Para a área da piscina, há uma infinidade de possibilidades para tornar a experiência ainda mais emocionante durante as férias das crianças. Além de simples mergulhos, considere a organização de dias temáticos ou eventos especiais que transformem a área da piscina em um verdadeiro parque aquático. Essas atividades não apenas proporcionam diversão, mas também incentivam o desenvolvimento de habilidades motoras e sociais nas crianças.

Converse com os vizinhos e outros moradores para fazerem festinhas e reuniões divertidas, considerem levar boias, bolas e outros objetos infláveis para fazer da área da piscina uma verdadeira Pool Party sem sair de casa! 

Planeje atividades recreativas, como corridas na água, competições de natação ou até mesmo jogos de water polo adaptados para a faixa etária das crianças. Isso não apenas as mantém ativas, mas também promove o trabalho em equipe e a competitividade saudável.

Já no playground, a dica é a estimulação da criatividade das crianças. É possível transformar esse espaço em um mundo de aventuras e descobertas, proporcionando momentos inesquecíveis durante as férias.

Nesse caso, há diversas opções saudáveis que podem ser realizadas em grupos e com muita diversão, como caças ao tesouro, uma brincadeira que incentiva as crianças a trabalharem juntas para desvendar os enigmas e encontrar os “tesouros” escondidos.

Se a ideia é uma brincadeira mais silenciosa e sem tanta agitação, reserve uma área do playground para atividades artísticas, mesas para desenho, pintura ou até mesmo esculturas com massinha de modelar podem transformar o espaço em um verdadeiro ateliê ao ar livre.

Não podemos esquecer das quadras poliesportivas que oferecem uma excelente oportunidade para promover a prática de esportes, incentivando o exercício físico e a interação social entre as crianças.

Uma das possibilidades é a organização de pequenos torneios nas quadras esportivas, envolvendo esportes como futebol, basquete ou tênis. Essa iniciativa não apenas promove a atividade física, mas também estimula valores como trabalho em equipe e respeito pelas regras.

Se possível, considere oferecer aulas de iniciação esportiva durante as férias, permitindo que as crianças experimentem diferentes modalidades esportivas, para ajudar os pequenos na descoberta de novos hobbies e interesses.

Além dos esportes convencionais, promova atividades recreativas, como jogos de queimada, piqueniques esportivos ou até mesmo sessões de ioga ao ar livre. Essas atividades são ótimas para promover a diversidade nas opções de lazer e atender aos diferentes interesses das crianças.

As áreas de lazer de clube dos empreendimentos Exkalla 

Somos experts quando o assunto é área de lazer! Entregamos qualidade, modernidade e muita sofisticação em todos os nossos empreendimentos. 

Sabia que, por exemplo, no Villa Antinori, uma das piscinas é coberta e aquecida com energia solar? Isso sem contar com outras opções molhadas, como deck e piscinas ao ar livre para os adultos e crianças. 

Além disso, contamos com Spas, Saunas, Beauty Care, Playgrounds, Sala de Jogos, Salões de Festas e muito mais! 

Agende uma visita em um dos nossos decorados e conheça o seu futuro lar! Acesse o nosso site e conheça todos os detalhes de cada um dos nossos empreendimentos.

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Mas, embora todos saibamos a delícia que é viver em um condomínio assim, completo, nem todo mundo conhece todas as vantagens. O post de hoje é sobre isso: as vantagens e a importância de morar em um condomínio com área de lazer:

Condomínios com área de lazer facilitam o convívio social

A área de lazer em condomínios é parte fundamental para promover o bem-estar e a qualidade de vida dos moradores. Com as vidas agitadas e ocupadas fica difícil encontrar tempo para interagir com os vizinhos e construir relacionamentos sociais. É aí que entram as áreas de lazer.

Esses espaços proporcionam um local para se reunir, interagir e estabelecer relações de amizade, promovendo a socialização e ajudando a fortalecer a comunidade. Além disso, as áreas de lazer proporcionam uma variedade de atividades recreativas para todas as idades, como piscinas, quadras esportivas, parques, churrasqueiras, academias e salões de festas.

A capacidade de realizar festas, reuniões e eventos especiais nas áreas de lazer também é um benefício significativo. Isso cria um espaço para celebrações, como aniversários, confraternizações e encontros comunitários.

Áreas de Lazer em Condomínios: mais esporte e atividades para os moradores

Além de serem excelentes espaços de lazer e diversão, tais áreas também proporcionam um ambiente para a prática de atividades físicas e contribuem para a saúde e o bem-estar dos moradores, reduz o sedentarismo e promove uma melhor qualidade de vida.

Nas áreas de lazer, os moradores têm acesso a uma variedade de instalações esportivas, como quadras, piscinas e academias. Essas opções incentivam a prática regular de exercícios, já que ter essas instalações dentro do condomínio torna mais fácil para incorporar atividades físicas nas rotinas diárias.

Outro ponto importante é que condomínios com áreas de lazer mais completas também podem reduzir gastos, uma vez que seus moradores têm a possibilidade de desfrutar de ambientes como academia, piscina, pet place, quadra de beach tênis, coworking e outras dependências sem nenhum custo adicional.

Áreas de lazer valorizam imóveis e facilitam a revenda

Outro benefício significativo das áreas de lazer em condomínios é a valorização imobiliária. Quando as instalações de lazer são bem cuidadas e oferecem uma variedade de opções para os moradores, isso pode ter um impacto positivo na valorização do imóvel no mercado.

Compradores em potencial geralmente consideram as comodidades oferecidas pelo condomínio como um fator importante ao tomar decisões de compra. As áreas de lazer, como piscinas, quadras esportivas, academias, parques infantis e espaços para eventos, são características que agregam muito valor ao imóvel.

Os benefícios das áreas de lazer não se limitam apenas aos moradores atuais; eles também afetam positivamente a capacidade do condomínio de atrair novos compradores e inquilinos no futuro. Em um mercado imobiliário competitivo, as instalações de lazer bem projetadas e mantidas podem fazer a diferença na escolha de um comprador ou locatário em potencial.

Exkalla: investindo em residenciais com áreas de lazer modernas

Os empreendimentos Exkalla, em sua grande maioria, possuem áreas de lazer completas que são entregues aos moradores equipadas, decoradas e em pleno funcionamento.Os residenciais mais recentes possuem piscinas adulto e infantil, piscinas cobertas e aquecidas, saunas, academias, salões de festas e muito mais.

Somos cuidadosos e buscamos entregar sempre o que há de mais inovador no mercado imobiliário. Há atrações, nas nossas áreas de lazer, para todos os gostos: dos pequenos aos idosos e até para os pets!

Acesse o nosso site e conheça todos os nossos empreendimentos.

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Um bairro majoritariamente residencial, tem a calmaria e a natureza como pontos positivos. Os nomes das ruas já dizem tudo: Rua dos Coqueiros, Das Laranjeiras, Vitória-Régia, Figueiras, Jequitinhonha… tem muita árvore e muito verde para os moradores desfrutarem.

Além de avenidas e alamedas planas e arborizadas, o Campestre ainda conta com parques e praças, tanto no bairro, quanto no entorno. O principal deles, o Parque Municipal Prefeito Celso Daniel, fica apenas a poucos minutos do bairro e é o lugar ideal para esportes, piquenique e lazer com a família.

A infraestrutura do bairro Campestre, em Santo André

Já pensou em morar em um bairro com tudo perto? É assim que se sentem os moradores do Bairro Campestre, em Santo André. Tudo o que precisa está ao seu alcance, a poucos metros ou minutos de você.

A ampla variedade de empreendimentos no bairro inclui supermercados, lojas, academias, clínicas médicas, pet shops, farmácias e muito mais. Mesmo para quem não quer fazer tudo de carro, a locomoção durante as atividades cotidianas e compras é muito simples, devido à proximidade entre os estabelecimentos e serviços no bairro.

Para as opções de compras, os residentes do Campestre têm à disposição grandes redes de hipermercados e atacadistas renomados, como Carrefour, Extra e Sonda. Além disso, o bairro abriga o Shopping ABC, com mais de 200 lojas, praça de alimentação com dezenas de opções de restaurantes e várias salas de cinema.

Localizado a uma distância de 18 km do centro de São Paulo, Campestre tem boa oferta de transporte público, sendo atendido por linhas de ônibus tanto de Santo André quanto de São Caetano do Sul. Também possui fácil acesso às estações de trem de ambas as cidades. Além disso, o bairro fica próximo a importantes vias, como as avenidas do Estado, Presidente Kennedy, D.Pedro II, Prestes Maia, facilitando ainda mais a mobilidade nas cidades do entorno.

Diversão noturna, bares e restaurantes no Bairro Campestre

Apesar da fama de calmaria e tranquilidade, a vida noturna no Bairro Campestre também pode ser agitada. Há bares, botequins e restaurantes para um bom jantar. Tem opção para todos os gostos e públicos!

Entre os restaurantes, a variedade é imensa: alta gastronomia que combina frutos do mar e carnes nobres como o Garoupa Restaurante e Laportes Campestre. Se você preferir, também pode degustar de deliciosos petiscos e tomar uma cerveja gelada no Botequim São Paulo e aproveitar para emendar no Espaço Win, uma casa de shows badalada que recebe artistas renomados.

Os fast foods não ficaram de fora do Campestre: tem sempre um McDonalds ou Burger King esperando por você, em qualquer hora do dia.

No Bairro Campestre, a Exkalla deixa a sua marca

A Exkalla também se faz presente no bairro Campestre. Sempre oferecendo empreendimentos com as melhores localizações e comodidades, a construtora já trabalha em 3 futuros lançamentos no bairro.

Acompanhe nossos canais e fique sabendo em primeira mão sobre todos os detalhes desses futuros lançamentos.

Fale com a Exkalla e adquira a sua unidade em um dos nossos empreendimentos

Nos melhores bairros de Santo André e agora em São Paulo, sempre tem um empreendimento Exkalla novinho, com design inovador e altíssimo padrão de construção. Com plantas modernas e áreas de lazer robustas, entregamos muita qualidade de vida e valorização imobiliária para nossos clientes e investidores.

Conheça nossos canais de comunicação e entre em contato com a gente:

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O objetivo central do Programa sempre foi diminuir o déficit habitacional do Brasil e, por meio de condições facilitadas de financiamento, proporcionar oportunidades para a população brasileira adquirir a casa própria.

Agora, em 2023, o Programa aumentou o teto, ou seja, o valor máximo da casa ou apartamento aptos a serem financiados pelo programa. O valor que era de R$264 mil passou a ser R$350 mil, beneficiando o setor imobiliário em suas duas vertentes: comprador e vendedor.

Além do teto, outras regras acabaram de ser incorporadas ao programa, como mudanças nas taxas de juros, subsídios iniciais e até a renda mensal da família foi alterada. Conheça os detalhes de todas as mudanças:

Em qual faixa dos enquadramentos de renda do PMCMV você se encaixa?

O programa atende tanto pessoas da Zona Urbana quanto da Zona Rural, com renda mensal de até R$8.000 reais (urbana) e R$96 mil anuais (rural). Essa é uma maneira que o Poder Público encontrou de incluir a classe média e oferecer um número maior de opções de empreendimentos, já que o teto também subiu.

De acordo com o site do Ministério das Cidades do Governo Federal, as 3 faixas de renda ficaram assim:

a) Faixa Urbano 1 – renda bruta familiar mensal até R$ 2.640
b) Faixa Urbano 2 – renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400
c) Faixa Urbano 3 – renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000

No caso das famílias residentes em áreas rurais:

a) Faixa Rural 1 – renda bruta familiar anual até R$ 31.680
b) Faixa Rural 2 – renda bruta familiar anual de R$ 31.680,01 até R$ 52.800
c) Faixa Rural 3 – renda bruta familiar anual de R$ 52.800,01 até R$ 96.000

Saiba tudo sobre os subsídios e a nova taxa de juros para imóveis do Minha Casa, Minha Vida

Na mesma linha de mudanças no programa, outros assuntos também sofreram alterações. A Faixa 1 do Programa Minha Casa Minha Vida passou por atualizações significativas e agora engloba famílias com renda familiar de até R$2.640.

É importante destacar que famílias cujos ganhos mensais não passam de R$2.000 receberam uma redução na taxa de juros. Nas regiões Norte e Nordeste do Brasil, essa taxa foi diminuída. O que era 4,25% passou para 4,0%, enquanto nas demais regiões do país, ela foi reduzida de 4,50% para 4,25%.

Além disso, a Faixa 2 (destinada a famílias com renda de até R$4.400) também recebeu mudanças. No entanto, os limites superiores tanto da Faixa 2 quanto da Faixa 3 (abrangendo rendas de até R$8.000) não foram alterados.

O valor máximo do subsídio do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) subiu de R$47,5 mil para R$55 mil. É importante observar que essa ampliação é acessível apenas para as faixas 1 e 2 do Programa Minha Casa Minha Vida e engloba famílias com renda familiar de até R$4.400.

A avaliação promovida pela Caixa Econômica Federal revela que tais ajustes, em conjunto com a extensão do prazo máximo de empréstimo para até 35 anos, culminam na expansão do valor passível de financiamento para aquisição de imóveis. Como resultado, essa medida tem o potencial de reduzir o montante que o comprador necessita dispor como entrada no momento da aquisição.

Em suma, os valores para cada faixa de renda ficaram assim:

Faixa 1 (subsidiado): até R$ 170 mil
Faixa 1 e 2 (financiado): até R$ 264 mil
Faixa 3 (financiado): até R$ 350 mil

Colorino: empreendimento Exkalla na faixa de preço do MCMV

Agora que aumentou o teto de preço do MCMV, empreendimentos com alto padrão de qualidade podem ser comprados por meio do programa. É o caso do Colorino, empreendimento Exkalla localizado na Vila Tibiriçá, com segurança 24 horas e terraço gourmet com churrasqueira a carvão!

O Colorino oferece apartamentos de 53m² com excelentes diferenciais. Compostos por 2 dormitórios, sendo 1 suíte. As comodidades do empreendimento incluem um amplo salão de festas, área de churrasqueira, salão de jogos e playground para diversão.

Além disso, há uma brinquedoteca para os pequenos e vagas de estacionamento para visitantes. Cada unidade pode ter 1 vaga de garagem, proporcionando praticidade e conforto aos moradores.

Para adquirir a sua unidade, entre em contato conosco e conheça todas as condições!

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É assim que é o Villa Antinori! Com entrega prevista para outubro de 2023, o empreendimento combina modernidade, conforto e tecnologia para te entregar apartamentos completos, cheios de comodidade em um condomínio com área de lazer de clube, repleto de atrações para curtir com a família e amigos.

E o melhor: escolhemos uma localização super privilegiada, em um dos melhores bairros de Santo André, com uma arborização de encher os olhos, tranquilidade, praças, comércios e serviços a poucos metros de casa.

Quer conhecer um pouco mais sobre o Villa Antinori e o Bairro Vila Assunção? Fica aqui que esse vai ser o conteúdo perfeito para tirar as suas dúvidas e te ajudar a decidir, de uma vez por todas, que um empreendimento Exkalla é sempre uma boa escolha para morar!

Conhecendo o entorno: o que tem pra fazer na Vila Assunção?

A melhor resposta para a pergunta “O que tem para fazer na Vila Assunção” seria: “Tudo o que você quiser”. E é verdade! As opções de lazer são muitas! Desde grandes áreas verdes, como o Parque Central, até ruas inteiras no entorno que são referência em vida noturna e gastronomia de ponta, como a Rua Figueiras e a Avenida Portugal.

Os moradores têm a vantagem de desfrutar da proximidade do incrível Grand Plaza Shopping, um centro comercial completo e vibrante que oferece uma ampla gama de opções de entretenimento, compras e gastronomia. Localizado estrategicamente no coração do bairro, que se destaca como um destino popular para pessoas de todas as idades.

Com suas lojas de marcas renomadas, o shopping proporciona uma experiência de compra única. Desde moda e acessórios até eletrônicos e decoração para o lar, há opções para todos os gostos e estilos. Os frequentadores do shopping podem explorar uma variedade de estabelecimentos, onde encontrarão as últimas tendências da moda, além de lojas de departamento que oferecem uma ampla seleção de produtos.

No entanto, as opções de entretenimento e gastronomia não se limitam apenas ao interior do shopping. A região ao redor também é conhecida por sua cena gastronômica diversificada e vibrante. Os moradores têm a sorte de ter uma variedade de opções culinárias ao seu alcance, incluindo várias hamburguerias, pizzarias, além de restaurantes especializados em culinárias estrangeiras, como japonesa, francesa e peruana.

Entre os locais mais aclamados, estão a Churrascaria e Pizzaria São João, que é famosa por suas carnes suculentas e pizzas de qualidade, a Padaria Brasileira, famosa pelos salgados e pela coxinha, e a Pizzaria Grazie Napoli que oferece, em um ambiente familiar e aconchegante, antepastos, pizzas napolitanas e um delicioso tiramisu.

Os diferenciais do Villa Antinori:

Moderno, espaçoso, tecnológico e com um padrão altíssimo de construção e acabamentos, o Villa Antinori possui uma planta espetacular, que reúne tudo que você precisa para viver bem: ambientes amplos, integração, luz natural e muito mais!

Os apartamentos possuem 125 m², 3 suítes, 3 vagas de garagem determinadas e uma espaçosa varanda gourmet integrada com a sala e cozinha. Além disso, cada apartamento tem uma churrasqueira a carvão na varanda, proporcionando momentos deliciosos de confraternização. Os dormitórios e a sala já contam com infraestrutura de ar-condicionado para seu conforto em todas as estações do ano.

E fica ainda melhor: com o Sistema Personaliza Exkalla, você pode alterar a configuração de alguns ambientes internos e deixar o apê com a sua cara. As paredes internas dos nossos empreendimentos não são estruturais, assim, você pode personalizar os ambientes e criar uma área social ainda mais ampla, de acordo com seu estilo e preferências.

Para garantir a sua segurança, o Residencial Villa Antinori apresenta guarda-corpo com estrutura adequada para receber o fechamento de sacada em vidro, garantindo a proteção e a sofisticação que você merece. Também inclui entrada social e entrada de serviço, proporcionando praticidade no dia a dia. E, para aqueles que valorizam uma boa noite de sono, as janelas possuem blackout, permitindo um ambiente escuro e tranquilo para descansar.

Tudo isso, e ainda nem falamos da área de lazer!

Área de Lazer de Clube no Villa Antinori:

No Residencial Villa Antinori, valorizamos a qualidade de vida e o bem-estar dos nossos moradores. Por isso, todas as áreas comuns do empreendimento serão entregues totalmente decoradas e equipadas com os melhores equipamentos e mobiliário de qualidade, proporcionando um ambiente sofisticado e pronto para ser desfrutado.

Você terá acesso a uma ampla gama de espaços, que foram cuidadosamente planejados e projetados para atender a todas as suas necessidades de lazer e diversão. As piscinas adulto e infantil, as quadras poliesportiva e de areia, o salão de festas, a brinquedoteca, o salão de jogos e o playground, assim como as demais áreas, serão entregues com uma decoração moderna e de bom gosto.

É importante ressaltar: o Villa Antinori é o único empreendimento residencial da Vila Assunção que possui piscina coberta e aquecida, perfeito para diversão de qualidade em qualquer estação!

Além disso, a área de lazer do Residencial Villa Antinori também inclui um espaço fitness, sauna e um pet place para os momentos de cuidado com o seu animal de estimação. É incrível, né? Tem tudo o que você precisa para morar com muita qualidade de vida!

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